Κατεδαφίσεις Κτιρίων και Τεχνικών Κατασκευών
Η ΑΚΤΑΙΟΣ ΤΕΧΝΙΚΗ αναλαμβάνει κατεδαφίσεις κτιρίων, τμηματικές κατεδαφίσεις και καθαιρέσεις τεχνικών κατασκευών, με σωστή οργάνωση του έργου, έμφαση στην ασφάλεια και υπεύθυνη διαχείριση των υλικών που προκύπτουν.
Κάθε έργο αξιολογείται σύμφωνα με το είδος και την κατάσταση της κατασκευής, τις συνθήκες πρόσβασης, το περιβάλλον του χώρου και τις προβλεπόμενες τεχνικές και αδειοδοτικές απαιτήσεις.
Οργανωμένη κατεδάφιση με υπευθυνότητα σε κάθε στάδιο
Η κατεδάφιση ενός κτιρίου ή μιας κατασκευής είναι μια τεχνική εργασία που απαιτεί προετοιμασία, σωστή οργάνωση και συντονισμό. Δεν αφορά απλώς την απομάκρυνση ενός παλαιού κτίσματος, αλλά μια διαδικασία που πρέπει να προγραμματίζεται με βάση το είδος της κατασκευής, τη θέση του έργου, την πρόσβαση μηχανημάτων, την ασφάλεια του εργοταξίου, την προστασία των γειτονικών χώρων και τη διαχείριση των προϊόντων κατεδάφισης.
Η ΑΚΤΑΙΟΣ ΤΕΧΝΙΚΗ αναλαμβάνει κατεδαφίσεις κτιρίων, μικρών κτισμάτων, βοηθητικών κατασκευών και τμημάτων υφιστάμενων κτιρίων, ανάλογα με το αντικείμενο και τις απαιτήσεις του έργου. Στόχος είναι η οργανωμένη εκτέλεση των εργασιών και η παράδοση του χώρου κατάλληλου για την επόμενη χρήση, την ανακατασκευή ή την έναρξη νέου έργου.
Ενδεικτικές εργασίες κατεδάφισης
01. Πλήρεις κατεδαφίσεις κτιρίων
Κατεδαφίσεις μικρών κτισμάτων, αποθηκών, βοηθητικών χώρων, παλαιών στεγάστρων και άλλων υφιστάμενων κατασκευών, σύμφωνα με τις απαιτούμενες άδειες και τεχνικές οδηγίες.
02. Τμηματικές κατεδαφίσεις
Ελεγχόμενη κατεδάφιση συγκεκριμένου τμήματος κτιρίου ή κατασκευής, όταν δεν απαιτείται πλήρης αποδόμηση του συνόλου. Η μέθοδος και η σειρά εργασιών καθορίζονται με βάση τις τεχνικές απαιτήσεις του έργου.
03. Κατεδαφίσεις μικρών κτισμάτων
Κατεδαφίσεις μικρών κτισμάτων, αποθηκών, βοηθητικών χώρων, παλαιών στεγάστρων και άλλων υφιστάμενων κατασκευών, σύμφωνα με τις απαιτούμενες άδειες και τεχνικές οδηγίες.
04. Καθαιρέσεις εσωτερικών και εξωτερικών κατασκευών
Καθαίρεση τοιχοποιιών, επενδύσεων, δαπέδων, πλακών, χαμηλών κατασκευών και επιμέρους στοιχείων, ως μέρος μιας ανακαίνισης, αναδιαμόρφωσης ή προετοιμασίας χώρου.
Διαδικασία έργου
- Αρχική επικοινωνία: Μας στέλνετε φωτογραφίες, την περιοχή του έργου και μια σύντομη περιγραφή της κατασκευής που χρειάζεται να κατεδαφιστεί. Αν υπάρχουν σχέδια, άδεια, τεχνική έκθεση ή στοιχεία μηχανικού, μπορούν να βοηθήσουν στην αρχική αξιολόγηση.
- Αυτοψία και τεχνική αξιολόγηση: Εξετάζονται το είδος, η κατάσταση και το μέγεθος της κατασκευής, η πρόσβαση στον χώρο, οι γειτονικές ιδιοκτησίες, η θέση μηχανημάτων και η απαιτούμενη οργάνωση του εργοταξίου.
- Έλεγχος αδειών και τεχνικών απαιτήσεων: Επιβεβαιώνεται ότι έχουν εξασφαλιστεί οι απαιτούμενες τεχνικές οδηγίες, μελέτες, εγκρίσεις και άδειες που αντιστοιχούν στο συγκεκριμένο έργο. Η κατεδάφιση δεν ξεκινά χωρίς την απαραίτητη τεχνική και αδειοδοτική προετοιμασία.
- Οργάνωση εργοταξίου: Προβλέπονται τα απαιτούμενα μέτρα οριοθέτησης, προστασίας, πρόσβασης, ελέγχου σκόνης και διαχείρισης των υλικών. Η οργάνωση προσαρμόζεται στη θέση του έργου και στις ιδιαιτερότητες του περιβάλλοντος χώρου.
- Εκτέλεση κατεδάφισης: Η κατεδάφιση εκτελείται με την κατάλληλη μέθοδο, εξοπλισμό και σειρά εργασιών για το συγκεκριμένο έργο, με στόχο την οργανωμένη και ασφαλή αποδόμηση της κατασκευής.
- Καθαρισμός και παράδοση χώρου: Μετά την ολοκλήρωση των εργασιών, ακολουθεί —εφόσον περιλαμβάνεται στο έργο— συλλογή, φόρτωση και απομάκρυνση των προϊόντων κατεδάφισης, καθώς και βασικός καθαρισμός του χώρου για το επόμενο στάδιο.
- Τελικός έλεγχος εργασιών: Μετά την ολοκλήρωση της κατεδάφισης ή της τμηματικής καθαίρεσης, πραγματοποιείται τελικός έλεγχος του χώρου και των εργασιών που έχουν εκτελεστεί. Επιβεβαιώνεται ότι η αποδόμηση έχει ολοκληρωθεί σύμφωνα με το συμφωνημένο αντικείμενο του έργου και ότι ο χώρος είναι έτοιμος για το επόμενο στάδιο.
- Παράδοση και επόμενη αξιοποίηση χώρου: Ο χώρος παραδίδεται για την επόμενη χρήση του, όπως νέα κατασκευή, ανακατασκευή, ανακαίνιση, διαμόρφωση οικοπέδου ή επόμενες τεχνικές εργασίες. Εφόσον έχει συμφωνηθεί, ολοκληρώνεται και η συλλογή, φόρτωση ή απομάκρυνση των προϊόντων κατεδάφισης.
Ασφάλεια και άδειες
Ασφάλεια, τεχνική τεκμηρίωση και άδεια κατεδάφισης
Οι κατεδαφίσεις κτιρίων και κατασκευών δεν είναι εργασίες που αντιμετωπίζονται με ενιαίο τρόπο. Κάθε περίπτωση έχει διαφορετικές τεχνικές και αδειοδοτικές απαιτήσεις, ανάλογα με το μέγεθος, το είδος, τη χρήση, τη θέση και την κατάσταση της κατασκευής.
Η κατεδάφιση κατασκευών περιλαμβάνεται στις εργασίες για τις οποίες, κατά κανόνα, απαιτείται οικοδομική άδεια, εκτός από ειδικές περιπτώσεις που ενδέχεται να υπάγονται σε διαφορετική διαδικασία. Η διαδικασία έκδοσης αδειών διεκπεραιώνεται ηλεκτρονικά μέσω του συστήματος e-Άδειες από εξουσιοδοτημένο μηχανικό.
Για εργασίες που αφορούν κτίρια, φέροντα στοιχεία, σύνθετες κατασκευές, γειτονικές ιδιοκτησίες ή περιοχές με ειδικές απαιτήσεις, είναι απαραίτητη η συνεργασία με αρμόδιο μηχανικό και η τήρηση της προβλεπόμενης τεχνικής μελέτης, των εγκρίσεων και των μέτρων ασφάλειας.
Σημαντικό: Η ΑΚΤΑΙΟΣ ΤΕΧΝΙΚΗ αξιολογεί κάθε έργο πριν από την έναρξη των εργασιών. Η εκτέλεση κατεδάφισης πραγματοποιείται μόνο όταν έχουν εξασφαλιστεί οι απαιτούμενες τεχνικές προϋποθέσεις, εγκρίσεις και άδειες που αντιστοιχούν στο έργο.
Μέτρα προστασίας
Προστασία εργοταξίου και περιβάλλοντος χώρου
Η σωστή οργάνωση ενός εργοταξίου κατεδάφισης συμβάλλει στην ασφάλεια του προσωπικού, στην προστασία γειτονικών χώρων και στη μείωση της όχλησης. Ανάλογα με το έργο, λαμβάνονται τα κατάλληλα μέτρα οριοθέτησης, πρόσβασης, σήμανσης, ελέγχου σκόνης και διαχείρισης υλικών.
Οριοθέτηση και περίφραξη του χώρου εργασίας.
Κατάλληλη οργάνωση πρόσβασης μηχανημάτων και συνεργείων.
Προστασία γειτονικών κτιρίων, επιφανειών και κοινόχρηστων χώρων, όπου απαιτείται.
Έλεγχος της σκόνης με κατάλληλες πρακτικές διαβροχής ή καταστολής σκόνης.
Οργανωμένη συγκέντρωση των προϊόντων κατεδάφισης.
Προγραμματισμός φόρτωσης και απομάκρυνσης των υλικών.
Τήρηση μέτρων ατομικής προστασίας από το συνεργείο.
Η διαβροχή/υγρή καταστολή σκόνης και τα προσωρινά εμπόδια ή περιφράξεις χρησιμοποιούνται ευρέως για να περιορίζεται η διασπορά σωματιδίων από δραστηριότητες κατεδάφισης.
Ενδεικτικά έργα μας
Αναλάβαμε την πλήρη και οργανωμένη κατεδάφιση παλαιάς μονοκατοικίας, εφαρμόζοντας όλες…
Αναλάβαμε την πλήρη αποξήλωση των χώρων γραφείων, με προσεκτική αφαίρεση…